小松涛巷一阶段拆除工作进入尾声青砖小瓦皆宝贵 更新修复再“上岗”

□南京日报/紫金山新闻记者何钢

实习生谢林蓉

(资料图片仅供参考)

“红砖青砖要分开，上面的石灰要敲干净。”27日下午，在小松涛巷内，拆迁工作现场负责人张琴正安排工人从拆下的房子里清理摆放砖块。自4月下旬至今3个月的时间里，工人们一砖一瓦像找宝贝一样忙碌着，如今，小松涛巷更新地段的现场清理工作已近尾声。

从淮海路走进小松涛巷内，原路边9号的一排房子已经拆除完毕。挖机正在将碎砖等铲起，倒进五小工程车内。一旁的张琴打开小型雾炮车进行降尘。每装满一辆开走，她就要带人将洒落在路面上的碎渣打扫干净，再引导另一辆车进场，只一会儿，张琴已是满脸大汗。

“这排房子老化严重，里面夹杂着水泥块、红砖、木条、铁丝，运走之前，都需要在里面先筛选一番。”张琴告诉记者，小松涛巷需要拆除的老房子里，既有百十年前的建筑，也有后期加建的，所以需要手工挑选。完整的老青砖、现代红砖，都要一块块搬到一边，一层层码平堆放。上面有水泥或者石灰的，还要蹲在地上敲干净。因为小青砖在后期的更新中还有“用武之地”，因此许多老瓦房都要先爬上去一片片取瓦，再一点点敲，一块块取砖。一间小瓦房，需要近10天才能拆除完毕。

上世纪许多市民喜欢用城砖搭房子，小松涛巷也不例外，因此“吸引”来南京城墙保护管理中心的工作人员“寻宝”。在清理现场，中心工作人员吴小俊和同事守在一堆建筑垃圾中，一块块挑选着。“居民盖房时，许多都敲断了。城砖至少要一半以上完好，拐角也要基本完好，这样在修补城墙的时候，至少有好的一面露在外面。”吴小俊介绍着回收经验。小松涛巷拆除以来，他们已经回收了数百块城墙砖，并运至城砖库房，以待后期利用。

经过数月清理，小松涛巷更新区域除几幢需保留的历史建筑外，原本房屋拥挤、私搭乱建的居住区已经清清爽爽。“交到我们手上的，基本都清理了。结束后，我们就要立起围挡，为下一批进场人员开展其他更新内容做准备。”张琴说道。

“先考古，后用地”是我市城市建设中的要求。小松涛巷地处新街口繁华地段，总用地面积约1.01万平方米，自清代以来就有人居住。因此，在清理完现场进行下一步更新前，需要进行考古工作。这里属于六朝建康城的范围，游府西街小学围墙外还立着建康城的文保碑。

小松涛巷是江苏首批城市更新试点项目之一，将通过“留改拆”的路径，使城市无序扩张中遭到破坏的街巷得到修复。项目由历保集团负责实施，设计团队为东南大学建筑学院。

记者从设计团队了解到，目前项目正在进行深化设计。面对极端的小面积住宅，如何让更新后的居民生活空间有所改善、生活品质有所提升，项目团队引入了“高效空间”概念，通过将层高提升80厘米，使生活空间增加60%。比如将一幢建筑通过挑高设计，二楼可作为居住使用，并优化空间布局，实现成套化设计，一楼则可引入商用，让片区更新既能满足居住功能，也能提高土地价值。此外，前期整理的青砖、红砖及小瓦，也将在更新与修复中重新利用，与古为新的街巷将彰显城市文化魅力与现代活力。

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